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蘇州藝臣——門窗驗收
日期:2015-03-27 人氣:895

蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司

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門窗常見問題不能小視

在驗房師出具的驗房報告上,這套物業(yè)的問題有清晰展示:進戶門表面有碰痕,門扇安裝翹曲,門鎖接口有偏差;房間四窗扇把手不靈活,關(guān)閉過緊;陽臺門無法關(guān)緊。這些都是比較常見的問題,但視而不見必然會影響日后的居住生活。驗房師告訴記者,門、窗的驗收已有國家規(guī)范。簡而言之,門窗應(yīng)該表面潔凈、安裝牢固、無劃痕,并且要開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密,無倒翹,推拉門窗扇必須有防脫落措施。為防止?jié)B水,窗戶需要打密實的玻璃膠和密封膠。

本次所驗收的房屋還有兩大門窗問題:一是各房間均有窗戶的窗扇內(nèi)開;二是套內(nèi)的落地窗均沒有護欄,存在安全隱患。驗房師提醒李小姐,內(nèi)開窗扇可以要求開發(fā)商進行修補或更換,落地窗則是一定要加裝護欄,并注意護欄的高度和欄桿間的間隙距離。

天棚頂滲水可以眼觀

另一個惱人的問題是房間、客廳的天棚頂都有滲水問題,屋頂可見斑斑點點的銹痕。

驗房師告訴記者,商品房一般是地下走水管,如果沒有作好防銹處理,后期施工給天棚抹白灰時造成的濕潤環(huán)境會促使水管生銹。如果在入住前不做處理,再做裝修時會加重鐵管生銹。李小姐需要跟開發(fā)商協(xié)商,要求對方重新鑿開補做防銹處理。而入戶花園處天棚的黃色痕跡可能是防水工程不到位,以致出現(xiàn)滲水,開發(fā)商需要重做防水以修補。

滲水問題還是比較常見的,也比較麻煩,外墻裂縫、防水不到位等都會導致滲水。消費者自行驗收房屋時,最好仔細查看墻面、地面是否有滲水痕跡。驗房師提醒。

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