【蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司
寫字樓裝修、辦公室裝修、廠房裝修、機(jī)電安裝
隨著時間的推移,很多舊辦公樓出現(xiàn)了不同程度的飾面老化、設(shè)施落后、屋面漏水等題目,特別是信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，智能化水平的不斷進(jìn)步,一些職能部分辦公樓房的硬件設(shè)施急需重新建設(shè)。近年來政府在舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目方面進(jìn)行了大量投資,筆者涉足建筑裝飾行業(yè)多年來，多次在政府招標(biāo)的舊辦公樓改造裝修項(xiàng)目中標(biāo),并長期在施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)技術(shù)治理工作。本文是我在學(xué)習(xí)與實(shí)踐中獲得的一些經(jīng)驗(yàn)和體會，在這里與從事建筑裝飾行業(yè)的同仁一起分享，同時愿給建設(shè)方的設(shè)計裝修方案提供參考。
舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目的宗旨是“經(jīng)濟(jì)適用且美觀大方，不追求豪華氣派”。主要施工項(xiàng)目有地面展貼、內(nèi)墻涂料、木門更換、外窗更換、部分房間吊頂、包裝窗臺面、包裝熱氣片、衛(wèi)生間改造、強(qiáng)弱電改造、外墻涂料、屋面漏水等。下面將以上施工項(xiàng)目的優(yōu)選方案及施工質(zhì)量要點(diǎn)做簡單描述。
一、地面展貼：
瓷磚具有表面平整、質(zhì)地堅(jiān)硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蝕、吸水率低，不脫色、不變形、安全無毒、保養(yǎng)方便等優(yōu)點(diǎn),可滿足對地面材料功能的任何要求，是辦公場合最理想的地面裝飾材料。
1.質(zhì)量要點(diǎn):(1)地面空鼓率不超過5%;(2)磚與磚對縫平整度誤差小于0.5㎜，縫隙小于1㎜，接縫均勻直順無錯牙;(3)踢腳線表面應(yīng)潔凈,高度一致,結(jié)合牢固,出墻厚度一致,與墻交接處陰角光滑直順,總厚度不得超過門套線厚度并與門套線對接嚴(yán)密;(4)串邊與踢腳線、瓷磚結(jié)合嚴(yán)密,踢腳線應(yīng)壓在串邊上覆蓋3-5㎜,串邊轉(zhuǎn)角時應(yīng)割45度對角;(5)房間瓷磚、走廊石材及過門石標(biāo)高要同一;(6)地面展貼前要先在地面彈線、予展，然后再展貼,防止房間對角線不相等造成得返工。
2.優(yōu)選方案:房間展800*800的淺色瓷磚，周邊采用150寬的玄色串邊，80-120高的玄色踢腳線;走廊、樓道可采用中間展中性顏色的花崗巖石材(如芝麻白、石島紅)，周邊加150-200寬的黑金砂石材串邊，配玄色踢腳線。
二、木門更換
室內(nèi)木門是樓房改造首選項(xiàng)目，隨著裝飾行業(yè)“工廠化”的發(fā)展，木工現(xiàn)場制作木門越來越少，而成品實(shí)木復(fù)合門以質(zhì)量穩(wěn)定、施工工期短、綠色環(huán)保的上風(fēng)得到廣泛應(yīng)用。
1.優(yōu)選方案:成品貼薄木皮復(fù)合實(shí)木門，顏色同辦公眾具相近。
2.質(zhì)量要點(diǎn):(1)選擇通過ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證、國家質(zhì)檢合格的綠色環(huán)保產(chǎn)品;(2)明確自然木皮品種及厚度，主要有花梨木、沙比利、紅櫸、樺木、楸木、黑胡桃木、紅胡桃木、櫻桃木等，樹種不同，價格有差別，木皮厚度應(yīng)在0.5-0.6㎜之間;(3)木皮襯板采用MDF單板或多層板，保證門扇不變性、不開裂;(4)門挺采用自然杉木指接，寬度100-120㎜，厚度40，門芯板采用自然杉木指接;造型線條凹進(jìn)部位采用MDF結(jié)構(gòu)板，凸出部位采用實(shí)木線條，顏色同實(shí)木皮;(5)合頁、鎖具、門吸等應(yīng)帶樣品，每扇門應(yīng)安裝三個合頁;(6)門套側(cè)板采用多層板或杉木指接，厚度大于20㎜，門擋處橡膠條要牢固、彈性好;門邊線厚度應(yīng)大于12㎜，寬度60㎜，基層板采用多層板或杉木指接，門套側(cè)板和門邊線飾面木皮，顏色要與門扇配套;(7)采用高檔環(huán)保油漆，漆膜飽滿、光亮。
三、外窗更換
鋁合金窗具有性能好、重量輕、美觀(具有金屬光澤、可以加工成各種造型和顏色)、采光好(框比較小)、經(jīng)久耐用(不老化、耐大氣腐蝕)、型材易回收和再利用率高、無環(huán)境污染等優(yōu)點(diǎn)，受到人們的喜愛。但其框材隔熱性差是其缺點(diǎn),近年來斷橋式結(jié)構(gòu)窗框的出現(xiàn)進(jìn)步了鋁合金窗的隔熱性和節(jié)能性，再加上將原來以推拉窗為主改為性能較好的平開窗,使其以優(yōu)異的性能及靚麗的外觀成為裝飾新寵。-
1.優(yōu)選方案:采用中空5+6+5玻璃、平開內(nèi)倒鋁合金窗(顏色自選，根據(jù)涂膜分陽極氧化產(chǎn)品、粉末噴涂、電詠涂漆、氟碳漆等)。東營為沿海地區(qū),最好選擇耐腐蝕性能較好的粉末噴涂。
2.質(zhì)量要點(diǎn):(1)斷橋或復(fù)合式型材，厚度大于1.2㎜，制作安裝符合《鋁合金窗》GB/8479-2003規(guī)定;(2)中空5+6+5玻璃;(3)三元乙丙膠條;(4)優(yōu)質(zhì)品牌五金件;(5)紗扇型材必須與窗戶配套，紗網(wǎng)采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品;(6)開關(guān)、內(nèi)倒靈活;(7)窗框安裝及開啟扇設(shè)計要考慮包窗套、安裝窗臺板的厚度，預(yù)防包好窗套后打不開窗扇;(8)窗框安裝要牢固,與墻之間的縫隙發(fā)泡膠要注滿,周邊打門窗專用密封膠要光滑、直順、均勻;(9)窗外周邊打耐候膠要密實(shí),防止?jié)B漏水現(xiàn)象發(fā)生;(10)粉末噴涂涂層厚度大于40um、電詠涂漆涂層厚度大于16um)、氟碳漆噴涂(涂層厚度大于30um)。
四、內(nèi)墻涂料
在房屋裝飾裝修中,和消費(fèi)者接觸最多的非乳膠漆莫屬了,只要涂裝墻面，都離不了它。乳膠漆面層具有良好的耐水、耐堿、耐洗刷性，涂層受潮后不會脫落等特點(diǎn)，是當(dāng)前裝修行業(yè)內(nèi)墻涂刷最時尚的裝飾材料。
1.優(yōu)選方案:刷白色乳膠漆
2.質(zhì)量要點(diǎn):(1)預(yù)先檢查墻面的平整度、陰陽角直度、陰陽角方正等,若有誤差用石膏膩?zhàn)诱移?、順?span style="font-family:Times New Roman;">;(2)對墻面上污染物、殘留砂等予以清除，若墻面基層與第一遍膩?zhàn)咏Y(jié)協(xié)力較差,需刷界面劑或底漆一道進(jìn)步粘接力;(3)找補(bǔ)一遍、滿刮膩?zhàn)佣?、涂刷乳膠漆二至三遍，每道膩?zhàn)痈槐榇蚰スに?，膩?zhàn)踊鶎討?yīng)無劃痕、麻坑、疙瘩等缺陷;(4)涂刷乳膠漆采用滾涂時,應(yīng)首先用長毛滾筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滾筒均勻滾壓,保證漆膜均勻細(xì)致，無流墜、露刷、露底、氣泡、發(fā)花等弊病;(4)保證乳膠漆與踢腳線、門窗套、窗臺面、電器開關(guān)插座、熱氣管線、及其它材料飾面等分界線層次分明,整潔順直無污染;(5)對于光線較暗，光源角度較小的墻面(如走廊)應(yīng)重點(diǎn)找平;(6)對于用不同材料填堵的孔洞(如門窗、上亮子等)接縫必須填補(bǔ)專用嵌縫石膏膩?zhàn)?，粘貼一層加筋布,并不得有凸出不平、裂紋現(xiàn)象;(7)對于吊頂，應(yīng)在燈光打開時檢查質(zhì)量;(8)涂料施工前對上到工序要驗(yàn)收,乳膠漆涂刷前要對膩?zhàn)踊鶎域?yàn)收;(9)最后一遍乳膠漆應(yīng)在其它工程全部完工后進(jìn)行。
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